住宅は、多くの人にとって一生の買い物の中で一番高い買い物になるでしょう。高い買い物であれば、住宅にアフターフォローや保障があることが重要になります。では、ハウスメーカーから購入した住宅には、どのようなアフターフォローや保障があるでしょうか。その特徴や、金額について説明していきます。
ハウスメーカーのアフターフォローと保障の特徴
住宅を建築する場合には、通常ハウスメーカーで建築するか、工務店で建築するか、あるいは設計事務所で建築するかのいずれかになります。このうち、ハウスメーカーで建築をする場合には、ほとんどのメーカーに購入後のアフターフォローが付いています。
アフターフォローの保障は、その期間が工務店や設計事務所よりも期間が長いのが特徴です。その理由は、一般的なハウスメーカーは全国規模になりますので、工務店や設計事務所に比べると資本が大きく、その分だけ長期間保障をすることができるからです。初期の頃は、無料でメンテナンスをしてくれる所も多いです。
確認しておきたい会社の体制について
ハウスメーカーにはそれぞれ体制がありますが、どんな体制かによってアフターフォローの質が変わって来ることがあります。通常、いくつかの下請を持っています。ハウスメーカーの社員が大工道具や重機を持ってきて住宅を建てて、購入後には社員が汗を流しながらメンテナンスをするわけではありません。下請業者とつながりがあり、そこに仕事を任せているのです。
そのような体制の中で、質のいい下請業者を持っている会社はしっかりとしたアフターフォローができますが、そうでない場合には問題です。事前に口コミなどで確認をしておくべきです。
知っておきたいアフターフォローにかかる実際の金額
アフターフォローにかかる費用は、ハウスメーカーによって異なります。最初の期間どれくらい無料にしてあるかによって費用が異なるのです。平均的には、最初の3年間は完全無料のところが多いです。例えば、コンセントが少ないので、不便だから増設して欲しいという場合も、数に限りはありますが、無料で増設してくれる所もあります。また、外壁にヒビが入っているという場合も、無料で行ってくれます。
ただ、その後は、無料点検はしてくれますが、劣化している部分に関しては、費用がかかります。外壁や屋根塗装の場合は80万円前後、スレートなどの細かい修理は３万円から5万円ぐらいになります。
まとめ
いかがでしたか。このように、ハウスメーカーで住宅を購入後もアフターフォローをしてくれます。最初の3年から5年ぐらいは、無料でしてくれるところが多くなっています。メーカーを選ぶ際には、しっかりとしたフォローがある会社を選ぶ必要があるでしょう。
工務店は従来の大工棟梁が住宅を始めとする建築を施工するために組織されたものがほとんどです。施主の要望に応じた良質の建築を建ってることを目的とし、地元を中心に工事を請け負っています。営業や設計よりは、品質の良い建築を造る施工技術を得意としています。
工務店のアフターフォローは定期的なものではなく、必要が生じた場合に行われます。必要の無い点検等は行わない場合が多く、不都合が生じた場合に適切な対応が行われます。アフターフォローは別組織に外注することの多いハウスメーカーと違って、自社又は直属の職人が対応します。
FP資格を取得する際には、住宅ローンの仕組みをはじめとした様々な知識を学ぶことになります。ライフプランを考えること、家を建てるうえで重要になってくる保険の在り方、不動産に対する様々な知識を持っているという一つの目安になります。
FPの資格を持った人はそれなりに知識が豊富です。建築だけではなくこれからの暮らしについて幅広い要素を考えて家づくりをしたいという方は、資格を持った営業マンへ相談することが有効でしょう。自分で映えられない広い知識をもとに相談に乗ってもらえます。