まみこさん

マンションを購入しようと考えてるんだけど、マンションってどうなんだろう？

みつお

マンションをご検討の方！マンションの良い部分、悪い部分って住んでみないと分からないですよね。分からない事ばかりだと思うので！マンションのメリット・デメリットについて話していきますね。

みつお

新築か中古かの違いによってもメリット・デメリットが異なってくる可能性があるのですが、今回は新築に限定して比較していきたいと思います。

マンションのメリット

☝　高齢時の生活や怪我などをした時を考えるとマンションは室内に階段がないので戸建に比べると楽です。

☝　共用施設には、お客様用に宿泊場所等の設備があるマンションもあります。

☝　マンションは戸建てに比べると防犯カメラやオートロック等があり、セキュリティが優れています。

☝　ご近所とのトラブルは、戸建てだと自分達で対応するしかないがマンションだと管理人や管理組合が対応をしてくれます。

☝　いずれ転売する際は、戸建てよりマンションの方が転売しやすいです。

☝　購入金額が戸建てと同額の場合、マンションは立地的に便利な場所に住めます。

☝　マンションは鉄筋コンクリートに囲まれている為、気密性や断熱性ともに優れている為、冬は暖かく、夏は暑さが緩和されます。

☝　マンションの日常管理は、管理会社がしてくれます。

☝　マンションは住む階によっては害虫等での悩みを戸建てより優位になります。

☝　修繕計画などが比較的しっかりしています。

まみこさん

マンションってメリットが沢山有るんですね🎵一番は良いのは快適に過ごせる環境ですね。

みつお

確かに、マンションはメリットが沢山有ります。住む人によって受け取り方が変わってくるので、あくまでも参考として考えてください。

みつお

次はデメリットについてお話していきますね。

マンションのデメリット

☝　マンションは共用部分が多いため、通常生活の音や臭いなど、洗濯物に気を使わなければならない。

☝　駐車場が、玄関まで遠い為荷物の搬送が大変です。

☝　マンションが高層の場合、風の影響を受けやすく、強風の際に、玄関の扉の明け締めの際に勢いがついて危険を伴う。

☝　マンションは自治体とは、別にマンションの管理組合があります。

☝　住宅ローン以外で、月々の修繕積み立て費とマンションの管理費の支払いがあります。

まみこさん

良い部分が多い分、色々有りますよね💧

みつお

今回はマンション全てに共通して言える部分を取り上げてお話しましたが、マンションの構造などにより、特徴が変わる場合がありますので、あくまでも参考として聞いていただければと思います。

まとめ

みつお

マンションのメリット、デメリットは、あくまでも目安なので、どこを重要視するかはご自身や家族とのライフスタイルによって異なります。このコラムが皆様の理想の住まい選びに役立てればと思います。皆様がよりよい家選びが出来れば幸いです。

住まい選びというのは、戸建てとマンションのどちらにするか悩んでしまうものですが、子育てをする人の場合には、それ相応のポイントというのがありますので、把握しておきたいところです。
なお、どちらの住まいでもメリットはありますので、きちんと把握して自分たちに合っていると思う方法を選ぶと良いでしょう。

一戸建てで子育てをするメリット

一戸建てで生活をする場合には、広々とした空間で子育てができるのが魅力です。マンションだと庭の確保がしにくいものですが、一戸建てであれば確保しやすいものです。
また、屋上があると共用施設としてではなく、自分たちだけの専有スペースとして使えるのが一戸建ての良さです。
その他、2階建ての家であれば、空間の使い分けというものが明確にできますから、プライバシーを確保しやすくて良いものです。
マンションのように、階下への音の影響というものを気にしなくて良いのも、一戸建てで子育てをするメリットの1つだと言えるでしょう。

マンションで子育てをするメリット

マンションは、一戸建てと違ってオートロックや防犯カメラ、窓の少ない構造、集合住宅特有の多くの住人や管理人などの身近な監視の目があることから、安全性が高いと言えます。ですから、子育てをする際に安心感があるものです。
マンションに住む際には、管理規約を守って生活していく必要がありますが、親が見本となることで、良い教育ができることもあるでしょう。
また、一戸建てよりも周りの住人との距離が近い分、マナーも身につきやすいという考え方もあります。
共用施設が充実している物件であれば、家の中以外でも家族間のコミュニケーションがとりやすくて良いものです。

子育てに最適な住まい選びのコツ

子育てをしていく際には、住まいごとのメリットとデメリットをよく把握しておくことが大切と言えます。
例えば、集合住宅は音が響きやすいため、子育てをするには一戸建てが向いていると思われがちですが、だからといって一戸建てで騒いでいいことにはなりません。マンションで人に迷惑をかけないことを教えながら生活していくことも良い選択の仕方です。
また、周辺環境に目を向けることも大切です。交通量を確認しておいたり、車が通った時の危険度、悪影響を及ぼすと思われる施設、あると便利な施設の有無など、周りの環境がどのような内容かをチェックしておくと選びやすくなるものです。

まとめ

結局のところ、一戸建てもマンションもそれぞれ良さがあるものです。自分たちの性格や働き方との相性もあるでしょうから、生活スタイルをよく考えて、それに適した住まいを選ぶことが大切です。
そして、立地によって利便性や安全性などは異なりますから、生活のイメージをしてよく考えて決めましょう。

マイホームを購入しようと考えた時、まず初めにやってくる選択肢は「戸建てにするかマンションにするか」という人は多いのではないでしょうか。
マイホーム購入は人生有数の大イベントで、その後の人生に大きく影響します。より自分に適した選択ができるよう、両者の違いやメリット・デメリットを詳しくみていきたいと思います。

戸建てVSマンション、費用面の違いは？

戸建てとマンション、費用面での違いは、まず購入時にかかる諸費用に違いがあります。
戸建ての場合、建売住宅を購入する場合には不動産会社に支払う仲介料が発生します。
また、注文住宅の場合は土地を購入した際の住宅ローンが家が完成する前から発生します。

一方、マンションの場合は共用部分の修繕に使われる修繕積立金として契約時にまとまった額を支払います。
生活し始めてからもこの修繕積立費用は毎月発生します。それに管理費、駐車場代がマンションの場合は毎月かかってくるため、住宅ローンプラスこれらの費用が毎月必要となります。

戸建てVSマンション、生活面の違いは？

では、生活面での違いはというと、まず戸建ての場合は騒音を気にする必要が格段に少なくて済みます。また、プライバシーが保たれること、建て替えやリフォームを好きなタイミングで行うことができる自由さもあります。
駐車場や庭をプラスアルファの費用なしに持つことができるメリットもあります。

一方分譲マンションはオートロックや管理人によるセキュリティが高く、立地も駅近の便利な場所であることが多いです。
また、ワンフロアで生活できるため、特に高齢者の場合はバリアフリーで日々の生活がしやすいというメリットもあります。

将来的な資産価値を考えると戸建てがおすすめ

では、資産価値の観点から見るとどちらがお得なのかというと、それは戸建てと言えるでしょう。
というのは、戸建てには土地があるからです。
戸建ての場合は建物が老朽化して資産価値が下がっても土地の資産価値は下がりません。しかし、マンションの場合は資産価値はほぼ建物に対する価値なため、築年数の経過と共に資産価値は下がり、購入時よりも町が大幅に開発されたなどというケースを除いては、資産価値は右肩下がりに落ちていきます。
その観点から、建売住宅でも注文住宅でも、土地と建物の所有者が同一である戸建住宅の方が資産価値が高いと言えます。

まとめ

戸建てとマンションにはこのようなメリット・デメリットがあります。
実際に住む人の生活パターンでどの点を重視するかは変わってくると思いますが、皆さんの場合はいかがでしょうか。

マイホームは買って終わりではなく、買ってからが始まりなので、費用面、生活面、資産面から賢く選択してください。