注文住宅は建売住宅と違い、広告などに本体価格が表示されているわけではありません。そのため、どの位の費用がかかるかわかりにくい部分があります。そこで、それぞれの相場と価格の違いについて知っておきましょう。

また、なぜ、注文住宅と建売住宅に価格の差が出るのでしょうか。その点についても説明して行きます。

注文住宅の相場は？必要な費用の種類は？

注文住宅には、さまざまな種類がありますが、いずれの場合も、実際に設計して見ないとどれくらいの金額になるのか分かりません。ですが、工務店やハウスメーカーによっては、どれくらいの金額になるかの相場が明示されていることがあります。例えば、坪50万円とか坪60万円という感じで表示されているのです。それを見ると、おおよそどれくらいの金額で建物を建てることが出来るかが分かります。

一方、必要な費用は、設計費用が必要になります。注文住宅は建売住宅と違いオーダーメイドになりますので、その分設計費用が余分にかかります。住宅ローンを組むときには注意が必要です。

建売住宅と比較した価格について

建売住宅と注文住宅を比較すると、後者の方が相場が高いことが分かります。その違いは、オーダーメイドによるものか、あるいはすでに建築してあるかどうかの違いですが、注文住宅の方が2割から3割ほど高いのです。

例えば、建売を3000万円で購入する場合には、注文は、3600万円から4000万円ぐらいのお金がかかると考えておけば間違いないところです。もちろんそれ以上の差がある場合もあります。高級な素材を使えば、同じ大きさの家でも2倍以上の価格差になることもありますが、どちらも同じような素材であると考えるなら、やはり2割から3割の違いが妥当でしょう。

建売住宅と変わらない値段で可能！セミオーダー住宅という選択

このように、建売住宅と注文住宅では価格の違いが出るのが一般的ですが、セミオーダーの住宅であれば、建売住宅との違いはかなり縮まります。建売住宅と同じような価格で家を建てることが出来るのです。

そんな魅力的なセミオーダー住宅とは、すでに設計までがハウスメーカーの方で決められており、買主としては、オプションの選択をできるだけと言う物です。例えば、設計では、二階部分にトイレと洗面所はありませんが、買主がどうしても二階に洗面所とトイレが欲しいと言う場合には、基本設計にプラスしてオプションで付け加えることが出来るのです。

まとめ

いかがでしたでしょうか。このように、注文住宅と建売住宅は、基本的には価格面で異なります。その違いは、自由度になります。ですので、住宅ローンを組むときにもその点を考慮して、負担にならないような選択をしましょう。セミオーダーの場合は安く建てることが可能になります。