注文住宅を建てる前にしておきたい!準備のいろは

住宅を建てる前には、事前準備が重要になります。準備がしっかりしていないと、住宅が建築された後に様々な問題が起きてしまい、後悔することになるからです。特に金銭面では注意をしなければなりません。金銭面での負担が大きくなりすぎて、住宅を手放さなければならない時もあるからです。

そこで、計画の立て方について説明します。

予算相場を調査しておこう

住宅を建てる前には、予算を確保することが重要です。行き当たりばったりで住宅を建てても、将来的に生活を圧迫するだけになりますので、ある程度綿密な計画が重要です。そのためには、住宅を建てるときの相場について調べておくことが大事になるでしょう。

戸建て住宅を建てるときの相場は、工務店やハウスメーカーによっても異なります。高級なハウスメーカーと格安のハウスメーカーでは1000万円以上の違いがあることも珍しくはありません。

減税や公的制度など、お得に建てられる方法を知ろう

戸建て住宅について調べている時に、減税制度があることなどに気づくことが多いのではないでしょうか。住宅を建てるときには、国が減税についての政策を立ててくれていますので利用してみるのも良いでしょう。減税の場合には、確定申告をすることが必要になります。

ただし、条件によっては利用できないこともあります。例えば住民税を払っていない場合です。減税の場合は、住民税を減税してくれますので、住民税を払っていなければそもそも対象外になります。

自分の生活に合ったローンを組む

戸建て住宅を建てるときには、多くの人が住宅ローンを組みます。そのため様々な住宅ローンが用意されています。例えば、都市銀行などを利用する場合の住宅ローンは、金利は安いですが、借り入れするのが難しいです。一方、機構を利用する場合には、審査基準は厳しくない代わりに、金利がやや高くなります。

また、金融機関で借りる場合には、固定金利と変動金利の二種類がありますので、自分の生活に合った方を選びましょう。